概括
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美国 4 月份房价环比上涨 1.5%，增速快于上月 2.1% 的变化
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坦帕和迈阿密分别以 35.8% 和 33.3% 的年增长率领先城市，明尼阿波利斯的增长率最低，为 12.3%
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名义房价与趋势相比较高，但在某些相对指标上仍低于 2008 年金融危机之前的水平（尽管这种差距每个月都在缩小）
趋势与变化
自大流行开始以来，全国房价总体上已急剧加速高于趋势：
虽然几个月前我们看到增长速度有所放缓，但最近又显着加速，本月显示了这一趋势的第一次逆转：
城市详细信息
迈阿密、达拉斯和坦帕 4 月份的月度涨幅较大：
而且，许多城市的增长速度高于全国平均水平：
在每年的基础上，迈阿密和坦帕已经超过了包：
在五年的基础上，凤凰城和西雅图也脱颖而出：
在十年的基础上，有一些明显的落后者，包括芝加哥、纽约、华盛顿特区和克利夫兰：
费率和供应
近几个月来，抵押贷款利率几乎是前所未有的增长：
最近新房供应量大幅增加：
相对估值
房价租金比继续上升，但低于 20 年来的最高点：
相对于收入的价格继续攀升：
尽管通货膨胀非常高，但经过通货膨胀调整后的房价仍在迅速上涨：
但是，相对于市场而言，房屋仍然看起来合理（目前）：
今年前四个月的价格上涨非常令人震惊。看看 2022 年剩下的时间为我们准备了什么将会很有趣。
有一个你想问的问题或一个你想看到的话题吗？让我知道！
原文： https://endlessmetrics.substack.com/p/june-us-home-price-update