这是“在哪里创建美国十大新城市”系列的第 8 篇短文。
本系列的基础工作如下:
本系列的前七篇文章是:
您无需按顺序阅读它们。享受!
用于建造新城市的公司:
二战以来,美国修建了许多新城市,包括加利福尼亚州欧文市;弗吉尼亚州雷斯顿;和华特迪士尼世界。尔湾市由尔湾公司 (Irvine Company) 于 1970 年注册成立,人口已发展到 30 万。受花园城市运动的启发,雷斯顿目前拥有超过 60,000 名居民。迪士尼世界获得了佛罗里达州的重大法律让步,该州实际上将县管理权委托给了迪士尼世界,尽管州立法机构最近撤销了这些让步。 ——马克·路特和尼克·艾伦, 《建设自由城市》 。
新城市的最佳位置是作为现有城市的卫星,因为它们可以挖掘当地需求。
企业能否建设新的卫星城?是的,这就是像California Forever这样的公司广为人知的做法。但他们却深陷争议:秘密购买土地、诉讼、脾气暴躁的媒体、选票战……他们能战胜所有这些冲突吗?我想知道答案,所以我与 California Forever 的创始人 Jan Sramek 进行了交谈。我还与几位试图建造其他城市的开发商进行了交谈,其中一个位于犹他州,另一个位于德克萨斯三角区。 1以下是正在发生的事情以及如何建设新城市。
永远的加州案
加州大部分地区都是空的。当你离开城市的那一刻,你会感到空虚。
您可以从旧金山湾区的人口分布(红色)中看到这一点:
这是地球上最有价值的土地之一!——这也是我的第三个城市提案 Presidio 旨在在这里建立一座新城市的原因。因此,任何紧邻已建成土地的土地都将具有巨大的潜力。特别是这里:
这里主要是索拉诺县,而且很空旷。当旧金山和萨克拉门托是两个不同的城市地区时,这是有道理的,但现在,考虑到远程工作和生活成本,人们愿意在一个地区生活,在另一个地区工作。我遇到了很多住在萨克拉门托或斯托克顿的人,每天通勤到旧金山、帕洛阿尔托或山景城!每天的交通时间超过3小时!这里的社区意义重大,就像欧文在洛杉矶和圣地亚哥之间的意义一样。
这就是永远的加州想要做的事情:
它看起来像这样:
这片土地上是否有我们需要砍伐的森林?有濒危动物的自然保护区?我们需要夷平舒适的小农场吗?以上都不是。这是非优质牧场,这是一个政治上正确的标签,表明这里除了一些草之外什么都没有生长。
该地区不在地震线上,距离最近的森林火灾风险区 20 英里,海拔在 20 英尺到 80 英尺之间,因此能够抵御海平面上升和海啸……
这对于建设来说是理所当然的事情,以至于商务部在 1958 年分析湾区时预测,到 2020 年这里将出现一座城市。
作为一名优秀的欧洲人,永远的加州创始人Jan认为湾区的住房质量不太好,适合步行的社区也很少。考虑到高昂的住房成本,这是不可接受的。他花了一年的时间寻找加速现有湾区城市建设的方法,但他意识到这将达不到加州所需的住房。 2有趣的是,尽管 YIMBY 3在过去几年中取得了巨大成功,并且由此产生的法案在加州立法机关获得通过,但新住宅的建设却在下降! 4
但他在去索拉诺县钓鱼时也注意到,那里有一大片土地没有太多建筑,也没有果园,甚至没有种植农作物。它的位置也非常好,所以最终他筹集了资金并开始购买它,将其改造成一座繁华的城市。
这样的城市将为该地区带来数十万就业机会和居民。
争议
但在建造城市之前,你需要土地。除非你宣布要购买土地建造城市,否则所有价格都会上涨。所以你需要在人们不知道这里会有一座城市的情况下购买土地……
当然,谣言一传开,土地所有者就开始索要巨额资金。永远的加州指责他们串通一气,维持高价。
然后,一些组织开始反对该项目:
负责评估开发商环境影响审查的生物多样性中心的律师弗朗西斯·廷尼表示,“永远的加州”“本质上是不可持续的”,因为它需要建造全新的水、废水、电力和交通系统,覆盖生态系统,不断的交通增加了用水量并污染了空气。
嗯,建设全新的水、废水、电力和交通系统,铺平生态系统,增加用水量,并通过不断的交通污染空气,这就是城市的定义。按照这个逻辑,人类不应该有城市。
逻辑不只是因为这个原因而存在缺陷。它还建立在错误的假设之上。将人们集中在城市实际上对环境更加友好,因为它限制了人们在土地上的足迹,而且因为共享资源时人均排放的污染更少。换句话说:索拉诺县(即“永远的加州”所在的地方)目前的结构比“永远的加州”更不环保,因为在当前的结构中,人们是分散的。
当然,考虑到当前关于环境的讨论,永远的加州已经试图通过其水循环系统、公园、循环经济等计划来解决这个问题。
其他典型的批评主要是经济上的:
根据索拉诺县监事会委托撰写的一份报告,仅扩建一项就可能使索拉诺面临 1.031 亿美元的财政赤字。
California Forever 相信他们将增加 40-5000 万美元的盈余。 5
媒体喜欢讨厌《永远的加州》,因为它代表了三个无限可点击的争议:
-
进步
-
水泥
-
科技亿万富翁为上述两人提供资金
撤销该措施的一周前,索拉诺县的一份报告称,拟议中的城市可能会给该县造成数十亿美元的损失,造成巨额财政赤字,减少农业生产,损害气候适应能力,并可能威胁当地的供水。 —— 《卫报》
于是,邻避派和媒体发起了一场反对“永远的加州”的运动。精神变得炽热。情绪恶化,反对声音上升。尽管如此,Jan 相信批准该项目并重新规划该地区的投票将于 2026 年准备就绪,并且将会获得通过。为什么?
原文: https://unchartedterritories.tomaspueyo.com/p/ten-new-us-cities-satellite-cities