自 2011 年以来，以及自 2013 年以来的每个月，我一直在维护波士顿地区租金的地图，刮取Padmapper 。我查看了它们在 2015 年随时间变化的情况，但我现在有更多数据：
你可以看到大流行在 2020-2021 年降低了挂牌价格，然后随着事情的再次开放而上涨。虽然看起来它们回到了原来的位置，但如果我们根据通货膨胀（ CPIAUCSL ）进行调整，它们又回到了 2015 年的位置：
当我写到接近增长的峰值时，我希望看到更低的租金住在这里（流行病……）。我想我仍然很高兴看到租金不再比通货膨胀快得多，但这不是理想的方式！
我在这里使用 2br 单位，因为它们是最常见的单位类型，所以我们拥有关于它们往往成本的最多信息。对于其他尺寸，我们不根据通货膨胀进行调整，而是根据 2br 的成本进行调整。这让我们可以看到随着时间的推移，对各种尺寸单位的需求是如何变化的。以下是每种尺寸的中位数列表，作为中位数 2br 列表的比例：
跳出来的一件事是，从 2013 年末到 2015 年中期，列为工作室的单位比您预期的要便宜得多。回顾我抓取的数据（前），我认为问题在于，一些可能是“共享房屋中的房间”的列表已经混入其中：总是有一些错误列出的单元，但在此期间有有大量的“工作室”远低于典型价格（例如：600 美元/月，当 Julia 和我以每月 1075 美元的价格租用了 2010 年我们能找到的最便宜的工作室之一时）。
您还可以看到，在大流行最严重的时期，3 居室（可能更大）的单位价格相对于 2 居室有所上涨，尽管名义价格仍然有所下降，这可能是因为人们在家工作并想要更多空间。
另一个有趣的事情是，与 2 居室高于 1 居室 (~40%) 或 4 居室高于 3 居室 (~25%) 相比，3 居室比 2 居室的价格溢价低 (~10%)。我不希望看到这样的进展，所以我想知道其中一些是否来自于 2brs 的大部分是新建的？所以这代表了单位质量的差异，而不是有多少人重视更多卧室的差异？
对于 5 居室的价格，我认为很多明显的波动只是因为这么大的单元房源并不多。比如这个月（数据）我发现：
| 工作室 | 346 |
| 1 | 892 |
| 2 | 820 |
| 3 | 647 |
| 4 | 455 |
| 5 | 85 |
| 6 | 30 |
| 7 | 11 |
| 8 | 3 |
我怀疑这是因为您通常会使用可支持 5 居以上的空间来建造两个较小的单元（可能是 2 居和 1 居）或将其作为公寓出售来赚更多的钱。其中一些是家庭通常更喜欢拥有，一些是 Somerville 等禁止超过四个不相关的成年人同居（尽管有些群体可能能够获得多家庭伴侣），还有一些是人们愿意支付很多不和室友住在一起。
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