可视化：在美国建造新房的成本

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可视化：在美国建造房屋的成本

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建造新房是一项重大工程，涉及许多活动部分——从打好最初的地基到对房子进行最后的修饰。

2024年，美国新房的平均建筑成本（占平均房屋总售价的60%以上）将创下历史新高。

该信息图按施工阶段详细分析了 2024 年在美国建造新单户住宅的平均成本。该数据基于美国住宅建筑商协会 ( NAHB ) 对 4,000 名美国住宅建筑商的调查。

2024 年建造新住宅的平均成本为428,215 美元，这是 NAHB 自 1998 年开始年度成本调查以来记录的最高水平。这相当于每平方英尺成品建筑面积约 162 美元，2024 年平均住宅面积为2,647 平方英尺。

以下是在建筑过程的不同阶段建造新房的成本的完整细目：

施工阶段	描述	平均成本	建筑成本分摊
平均总建筑成本	–	42.8 万美元	100.0%
现场工作	建筑许可费、影响费、供水和污水处理费检查，建筑、工程	3.3 万美元	7.6%
基础	基坑开挖、基础施工、混凝土、挡土墙、回填土	4.5 万美元	10.4%
取景	框架（包括屋顶）、桁架、护套、一般金属和钢材	7.1 万美元	16.6%
外部饰面	外墙饰面、屋顶、门窗	5.8 万美元	13.4%
主要系统粗加工	管道和电气（固定装置除外）、暖通空调	8.2 万美元	19.2%
室内装修	隔热、干墙、室内装饰、门、镜子、绘画、照明、橱柜和台面、电器、地板、管道装置、壁炉	10.3 万美元	24.1%
最后的步骤	景观美化、室外结构（甲板、庭院、门廊）、车道、清理	2.8 万美元	6.5%
其他	–	9千美元	2.1%

两个初始阶段——现场工作和地基——合计约占总建筑成本的18% 。框架和外部装饰占另外30% ，每套房屋的成本分别约为 71,000 美元和 58,000 美元。

此外，管道、暖通空调和电气系统的粗修费用占总成本的近五分之一，每户超过82,000 美元。粗加工是指在固定装置和收尾工作之前安装这些基本服务的初始阶段。

室内装修——施工的最后阶段之一——占成本的最大部分，为24.1% （约 103,000 美元）。这反映了使家居宜居所需的各种固定装置和功能，从地板和照明到电器和橱柜。

住宅建设的最后步骤包括景观美化、建造室外结构、车道和施工后清理。

由于各种因素，2025 年住宅建设的前景看起来受到限制。

据NAHB称，由于材料成本上涨，建筑商的信心仍然相对较低，而特朗普政府最近征收的关税可能会进一步增加成本。

与此同时，自 2021 年以来房屋开工量相对稳定，但待售新房数量达到 2010 年以来的最高水平，表明在高借贷成本的情况下对新房的需求不足。

由于对负担能力的担忧持续存在，建筑商正在采用降价和销售激励措施（例如抵押贷款购买）来吸引新买家。

建筑成本如何影响新房的整体价格？查看 Voronoi 应用程序上的新房价格细分以了解更多信息。